ご契約までの流れ


ステップ01
まずは物件選びから
 まず、ホームページより、ご希望の物件をお探し願います。
 ホームページ内に、ご希望の物件がございましたら、物件の最下部にございます
居抜き物件問合せボタンをクリックし、お問合せフォームより、空室確認及び
 内見希望等をご記入し、お問合せ願います。
 休日を除く24時間以内に、空室確認等のご連絡を、メールにてご連絡致します。

 ※すでにご成約・お申込が入っている場合もございます事を、ご了承下さい。
 ※お電話でのご連絡をご希望の場合は、その旨をご記入願います。
step02
空室確認・内見依頼
 当社よりの返信メールにて、空室及び内見可能のご確認が取れた場合、
 お客様の内見ご希望の日時を、担当者までご連絡及びメールにてお知らせ願います。
 お客様のご希望の日時で内見可能な場合は、追って担当者よりご連絡いたします。

 ※内見が決まりましたら、こちらから携帯電話にご連絡させていただきます。
step03
内見日時の決定
 内見当日は、物件の最寄の駅か現地でのお待ち合わせとなります。
 物件広告図面は、現地でお渡しいたします。

 ※当社の担当者の連絡先は、事前にお知らせしておきますので、物件の場所が
  わからない等の場合は、ご連絡下さい。
ステップ04
現地にて物件確認
 物件の内見時には、ゆっくりと内部・造作等のご確認をして下さい。
 ご質問等は、わかる範囲でお答えいたしますが、不明な点は後日お知らせいたします。

  当日持参すると便利な物をお知らせいたします。
 ※搬入予定のあるものは、あらかじめ寸法を測ってきて現地で確認されるのがベストです。
 1.メジャー(予定している物が入るかなどの確認の為)
 2.カメラ(帰宅後、室内等確認の為)※まれに、室内撮影不可の場合もございます。
 3.メモ・ペン(寸法等を記録する為)
step05
物件のお申込
 内見当日、お客様のご希望をお聞き、お申込書をお渡しいたします。
 お申込を希望の場合は、お申込書及び身分証明書のコピー(両面)を当社までFAX願います。

 ※他のお客様が先にお申込をなされた場合、
ステップ06
審 査
 お申込書の記入内容に不備がなければ、審査となります。 
 ここで不備がありますと、開店がどんどん遅くなります!
お申込付いての注意点は下記を参照下さい。(例:個人事業の場合)
 1.お申込書は全て記入願います。
 2.お申込人が現在無職(直近まで働いてた源泉徴収漂か収入証明書の提出を願いますが
  通帳のコピーの提出も求められる場合もございます。)
 3.連帯保証人様に不備がある(収入によっては貸主様の了承が得られませんので、その場合は
  保証会社をご利用及び相談とさせて頂く場合もございます。
 4.保証会社利用の場合(別途保証料を要します。賃料(管理費含む)50〜120%位)
 ※貸主様は、お客様のお申込内容・提出書類のみで判断いたしますので、お客様が思われる
  よりも、厳しく判断され事をご了承願います。
造作譲渡がある場合   造作譲渡契約は、店舗の契約とは別ですので、店舗のご契約の前に現在の借主様と
  造作譲渡のご契約をお済ませ下さい。 但し、造作譲渡代金は全額支払うのではなく
  50%程度を支払い、店舗のご契約が完了しましたら残金を清算いたします。
  ※造作譲渡と店舗の契約は別契約ですので、造作だけを譲渡しても、店舗が借りられない
   場合もあるからです。必ず、店舗契約前には、造作譲渡契約を済ませて下さい。
ステップ07
ご 契 約
 入居審査が無事とおりましたら、ご契約日となります。
 担当者より、事前に精算金の内訳書がお渡しされますので、ご契約前日までには
 ご指定の口座へご入金願います。(当日現金でも可能な場合もございます)
 当日の持参品は、下記書類等が一般的です。
 1.認印 2.住民票 3.身分証明書 4.連帯保証人承諾書 5.印鑑証明書(連帯保証人)
 6.収入証明書or源泉徴収漂(原本)7.その他(要求された書類があれば)

 ご契約は、2時間位をご予定願います。
 ご契約後、通常は鍵の引渡しとなります。(別途入居日指定の場合もございます)
 
step08
開店準備
 いよいよ開店準備です!
 業種によって色々ですが、飲食店許可・風俗営業等など各種手続き及び、開店準備などで
 早くても1ヶ月は要するのではないでしょうか?
 1日でも早く開店できるよう、事前にプランを立てておくのがベストです!
step09
オープン
 いよいよオープンです!
 沢山のお客様がお見えになられることでしょう!!!
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